토지거래허가구역 피하는 집들에 대해서 알려드리겠습니다. 2025년 현재, 서울의 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산 전역은 '토지거래허가구역'으로 지정되어 있습니다. 이는 투기 수요를 억제하고 실수요 중심의 주택 시장을 유도하기 위한 조치로, 특히 아파트 매입 시 실거주 의무가 강력하게 적용됩니다.   그러나 동일한 지역 내에서도 아파트가 아닌 다른 용도의 건축물, 예를 들어 상가, 오피스텔, 다세대주택 등은 규제를 교묘히 피해가는 사례들이 나타나고 있습니다. 이는 정책의 실효성과 정합성에 의문을 제기하게 만들며, 시장 참여자 간 형평성 문제를 야기합니다. 이번 글에서는 토지거래허가제의 핵심 규제 구조, 규제를 회피하는 실제 사례, 그리고 제도적 개선 필요성에 대해 구체적으로 분석해보겠습니다.    목차..